Nhận định, soi kèo MOIK Baku vs Difai Agsu, 18h30 ngày 27/3: Gia cố thứ hạng

(Dân trí) - Nga sẽ có "biện pháp quân sự mạnh hơn" trong xung đột Ukraine nếu Mỹ và đồng minh không nhận ra rằng cuộc chiến này không thể bị thử thách vô thời hạn, Thứ trưởng Ngoại giao Nga cảnh báo.

"Rủi ro rất cao và chúng đang gia tăng, và điều đó khá đáng lo ngại", Thứ trưởng Ngoại giao Nga Sergei Ryabkov phát biểu trong một cuộc phỏng vấn tại Moscow ngày 4/12, đồng thời nói thêm rằng những căng thẳng địa chính trị hiện nay là chưa từng thấy, ngay cả "ở đỉnh điểm Chiến tranh Lạnh".

Ông Ryabkov cho biết, "không có giải pháp thần kỳ" nào cho cuộc xung đột. Nhà ngoại giao Nga cũng cho rằng phương Tây, đặc biệt là Mỹ, thiếu sáng suốt và kiềm chế khi đánh giá thấp quyết tâm của Moscow trong việc bảo vệ các lợi ích an ninh quốc gia cốt lõi.

Ông cảnh báo phương Tây không nên đánh giá thấp nguy cơ leo thang quân sự ở Ukraine và điều này phụ thuộc hoàn toàn vào các quyết định của Mỹ.

"Sẽ đến lúc chúng tôi không còn lựa chọn nào khác ngoài việc sử dụng các biện pháp quân sự mạnh hơn", Thứ trưởng Ryabkov nói.

Nói về triển vọng đàm phán hòa bình với Ukraine, ông cho hay, lập trường của hai bên hiện không đồng nhất. "Cơ hội đàm phán vào lúc này là bằng không. Đến lúc người dân ở Kiev bắt đầu hiểu rằng Nga sẽ không đi theo con đường mà họ muốn, khi đó cơ hội sẽ mở ra", ông nhấn mạnh.

(Dân trí) - 354 hài cốt vừa phát hiện ở ngõ 167 Tây Sơn đã được di chuyển và an táng tại nghĩa trang Yên Kỳ, huyện Ba Vì, Hà Nội.

Sáng 1/12, trao đổi với phóng viên Dân trí, bà Hứa Thị Xuân Liên, Chủ tịch UBND phường Quang Trung (quận Đống Đa, Hà Nội) cho biết, các lực lượng chức năng đã di chuyển và an táng 354 hài cốt vừa phát hiện ở ngõ 167 Tây Sơn lên nghĩa trang Yên Kỳ, huyện Ba Vì, Hà Nội.

Theo bà Liên, sau khi di chuyển các hài cốt, đơn vị thi công đã thi công trở lại dự án cải tạo đường và hệ thống thoát nước ngõ 167 Tây Sơn.

Trước đó, ông Hà Anh Tuấn, Phó chủ tịch UBND quận Đống Đa ký báo cáo và xin ý kiến chỉ đạo của UBND TP Hà Nội về việc phát hiện nhiều hài cốt ở ngõ 167 Tây Sơn.

Theo quận Đống Đa, ngày 1/12/2023, quận phê duyệt dự án cải tạo hạ tầng kỹ thuật đô thị phường Quang Trung năm 2024 và giao UBND phường Quang Trung là đơn vị chủ đầu tư triển khai thực hiện.

Từ tháng 10, UBND phường Quang Trung thực hiện dự án cải tạo đường và hệ thống thoát nước ngõ 167 Tây Sơn. Trong quá trình thi công đã phát hiện 354 tiểu sành, hài cốt.

Sau đó, quận Đống Đa đã chỉ đạo các đơn vị phòng, ban chuyên môn phối hợp với UBND phường Quang Trung kiểm tra thực tế; phối hợp với Sở Lao động - Thương binh và Xã hội thống nhất căn cứ vào các quy định, tổ chức thông báo công khai để tiếp nhận thông tin và giải quyết theo quy định.

Sau khi hết thời gian thông báo công khai, không tiếp nhận được thông tin của các tổ chức, hộ gia đình, quận Đống Đa đã chỉ đạo UBND phường Quang Trung phối hợp với Ban Tang lễ thành phố ký hợp đồng di chuyển tới nghĩa trang Yên Kỳ.

Theo quận Đống Đa, công tác thi công thực hiện dự án cải tạo đường, hệ thống thoát nước tại ngõ 167 phố Tây Sơn đã được quận chỉ đạo kiểm tra, thực hiện đảm bảo an toàn, chất lượng, phục vụ cảnh quan khu vực đúng quy định.

(Dân trí) - Nhiều nhà đầu tư đang cân nhắc sở hữu bất động sản thấp tầng tại Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) sau khi Vinhomes tung ra loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Bất động sản phía Đông Bắc Hà Nội "hút khách"

Cuối tháng 11, sau khi đánh giá những diễn biến mới của nền kinh tế, anh Hoàng Phúc (quận Tây Hồ, Hà Nội) quyết định tất toán 3 cuốn sổ tiết kiệm để chuyển hướng đầu tư.

"Tôi quyết định chuyển sang đầu tư bất động sản, bởi giá rao bán nhà đất nửa năm qua tăng tới 24%, trong khi lãi suất ngân hàng chỉ duy trì dưới ngưỡng dưới 6%", anh Phúc nói.

Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh của OneHousing, nhận định: "Lạm phát tiệm cận 4%, vàng tăng giá, chứng khoán thì không phải ai cũng có nghề để đầu tư, vậy thì họ phải nghĩ tới câu chuyện đầu tư bất động sản''.

Sau giai đoạn đầy thăng trầm, thị trường địa ốc đã bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Theo đó, khách hàng cũng ưu tiên xuống tiền tại dự án của các chủ đầu tư lớn, có tiềm lực tài chính mạnh mẽ để được an tâm về tính pháp lý cũng như tiến độ bàn giao công trình. Nhìn từ các tiêu chí này, Vinhomes Global Gate do Vingroup phát triển hiện là dự án nổi bật trên thị trường bất động sản phía Bắc.

Vinhomes Global Gate sở hữu tính pháp lý đầy đủ toàn bộ giỏ hàng, với hơn 4.400 căn thấp tầng đã đủ điều kiện mở bán. Trước đó, các dự án bất động sản thấp tầng Vinhomes, điển hình như Vinhomes Riverside (Hà Nội) đều tăng giá mạnh, từ 75 triệu đồng/m2 vào năm 2018 lên mức 387,5 triệu đồng/m2 vào năm nay.

Kịch bản này có thể lặp lại tại Vinhomes Global Gate nhờ vị trí đắc địa ở vùng đất Cổ Loa lịch sử. Trước thềm Đông Anh lên quận, đây là tọa độ có hạ tầng hoàn thiện hàng đầu Thủ đô, trong khi nhiều công trình trọng điểm vẫn đang được thúc đẩy triển khai.

Chưa kể, khả năng tăng giá trị của Vinhomes Global Gate còn được bảo chứng bởi tiến độ hoàn thiện "thần tốc" các tiện ích điểm nhấn trong lòng khu đô thị. Theo đó, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia dự kiến sẽ về đích vào tháng 7/2025. Tiếp đến, trung tâm giải trí Grand World, công viên Xứ sở thần tiên, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall… cũng đều sẽ hoàn thành trong vòng 24 tháng tới.

Biên độ tăng giá của dự án này còn lớn hơn nếu nhà đầu tư mua từ giá gốc tại thời điểm này, dao động chỉ từ 65,6 triệu đồng và 80,6 triệu đồng mỗi m2 xây dựng, lần lượt cho quỹ căn thô và quỹ căn hoàn thiện.

Dòng tiền chực chờ đổ về giỏ hàng chất lượng tại phân khu Cát Tường

Sau khi phân tích kĩ, anh Phúc đã chọn một căn nhà tại phố Ánh Dương thuộc phân khu Cát Tường, đối diện Grand World. Với khách hàng này, đây là kênh sinh lời tự động an toàn, ngay cả khi không kinh doanh thì vẫn có thể cho thuê mặt bằng với mức giá hấp dẫn.

Cụ thể, phân khu Ánh Dương đối diện với trung tâm giải trí Grand World - tâm điểm vui chơi giải trí mới của khu Đông Bắc. Trước đó, tại Ocean City, mô hình Grand World đã thu hút hàng triệu du khách cũng như đem lại nguồn doanh thu cho các nhà đầu tư. Tính riêng 10 tháng đầu năm, nơi này đã thu hút tới hơn 11 triệu du khách, và dự kiến còn tăng dịp lễ hội cuối năm. Tại Vinhomes Global Gate, khi mở cửa, Grand World sẽ là điểm đến mới hút khách tại khu vực Đông Bắc Thủ đô.

Ngoài ra, phân khu Ánh Dương còn được đặt kế cận trục đường lớn rộng tới 60m, tạo lợi thế kết nối nhanh nhất tới trung tâm Hà Nội qua cầu Tứ Liên. Ánh Dương cũng nằm trong phân khu kết nối nhanh nhất tới sân bay Quốc tế Nội Bài với công suất 60 triệu khách vào năm 2030 và gần với Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia nhất, nhờ đó, phân khu Ánh Dương có nhiều lợi thế để khai thác kinh doanh từ các sự kiện chính trị, kinh tế, văn hóa, triển lãm toàn cầu.

Tại đây, chủ sở hữu có thể thu được dòng tiền từ việc kinh doanh các dịch vụ, như lưu trú, bán lẻ, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, ẩm thực, quà lưu niệm… khai thác dòng khách lớn đổ về mỗi ngày. Bên cạnh đó, với kiến trúc "nhà cao cửa rộng", các thương hiệu dễ dàng thiết kế nhà hàng, showroom, siêu thị theo đa dạng phong cách.

Vinhomes Global Gate và phân khu Ánh Dương hứa hẹn sẽ trở thành bến đỗ của dòng tiền còn bởi chính sách bán hàng và các phương án tài chính linh hoạt đang được chủ đầu tư áp dụng, giúp các nhà đầu tư mới như anh Hoàng Phúc dễ dàng tiếp cận giỏ hàng nổi bật tại khu Đông Bắc Hà Nội.

Cụ thể, nếu chọn quỹ căn thô, khách hàng có thể "mua chung" theo nhóm 2-4 đối tác nhằm chia sẻ áp lực tài chính. Trường hợp khách hàng chi trả trên 50% giá bán mà không tìm kiếm được đối tác mua chung, Công ty VMI sẽ đảm nhiệm vai trò này.

"Tận dụng chương trình này, những nhà đầu tư mới như tôi hoàn toàn có thể kết hợp đầu tư để tối ưu dòng tiền ban đầu. Kể cả trong trường hợp muốn chuyển nhượng phần sở hữu trong vòng 3 năm sau khi thanh toán đủ, Vinhomes sẽ cam kết mua lại với lãi suất 6%/năm. Trong tình huống nào việc đầu tư vào dự án này cũng mang lại cho tôi sự an tâm lớn", anh Hoàng Phúc nói.

Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng có thể tận dụng đòn bẩy tài chính, vay tới 70% giá trị căn nhà với mức lãi suất 0% kéo dài tối đa 3 năm. Cùng với đó là hàng loạt ưu đãi dành cho khách hàng về ở sớm, hội viên VinClub, miễn phí dịch vụ 2 năm đầu…

(Dân trí) - Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol đã nói với các nhà lãnh đạo của đảng cầm quyền rằng ông sẽ lắng nghe kỹ lưỡng những lo ngại của họ.

Sau cuộc họp khẩn cấp của đảng Quyền lực Nhân dân Hàn Quốc (PPP) cầm quyền, nghị sĩ Shin Dong-uk, người phát ngôn của PPP, đã nói với các phóng viên rằng các quan chức cấp cao của đảng đã đến gặp Tổng thống Yoon Suk-yeol tại văn phòng của ông vào tối 6/12.

Ông Shin cho biết, các quan chức của đảng PPP đã thông báo cho Tổng thống Yoon về các cuộc thảo luận diễn ra trong cuộc họp của đảng liên quan đến hậu quả của việc ban bố lệnh thiết quân luật.

Khi được hỏi về phản ứng của Tổng thống Yoon, ông Shin cho biết: "Ông Yoon nói rằng ông ấy sẽ lắng nghe kỹ lưỡng những gì mà các nghị sĩ của chúng tôi đã trao đổi và sẽ cân nhắc kỹ lưỡng những điều đó".

Về việc liệu Tổng thống Yoon có ý định xin lỗi về hành động ban bố thiết quân luật vào tối 3/12 hay không, ông Shin cho biết: "Tôi không thể đưa ra bất kỳ thông tin cụ thể nào vào lúc này".

Trước đó cùng ngày, lãnh đạo PPP Han Dong-hoon cũng đã gặp Tổng thống Yoon. Sau đó, ông Han cho biết ông không nghe thấy bất kỳ điều gì từ tổng thống mà có thể làm thay đổi lập trường của ông về việc đình chỉ ngay lập tức quyền lực tổng thống của ông Yoon. Đây được xem là tín hiệu cho thấy ông Han ủng hộ việc luận tội tổng thống.

Ông Han cho biết, ông không thể thay đổi quyết định của đảng trong việc bỏ phiếu về bản đề nghị luận tội Tổng thống Yoon Suk-yeol, nhưng ông vẫn giữ nguyên lập trường rằng Tổng thống Yoon "phải bị đình chỉ chức vụ".

Truyền thông Hàn Quốc cho rằng, tuyên bố của ông Han ám chỉ PPP sẽ ủng hộ việc luận tội Tổng thống Yoon, dù trước đó đảng này có quan điểm ngược lại.

Trước đó, phát biểu tại một cuộc họp khẩn cấp của đảng PPP, ông Han cho rằng Tổng thống Yoon có thể sẽ lại thực hiện hành động "cực đoan" như tuyên bố thiết quân luật nếu tiếp tục giữ quyền lực.

"Với những sự thật mới được tiết lộ, tôi tin rằng cần phải nhanh chóng đình chỉ nhiệm vụ của Tổng thống Yoon Suk-yeol để bảo vệ Hàn Quốc và người dân", ông nói.

Ông Han cho biết, các nguồn tin xác nhận Tổng thống Yoon đã chỉ thị cho người đứng đầu cơ quan phản gián Yeo In-hyung bắt giữ các nhân vật chính trị chủ chốt, cáo buộc họ là lực lượng "chống phá nhà nước" và thậm chí huy động tình báo để giam giữ họ.

Lãnh đạo PPP bày tỏ lo ngại sâu sắc rằng những hành động như vậy có thể lặp lại nếu ông Yoon tiếp tục giữ chức tổng thống và điều đó sẽ khiến Hàn Quốc gặp "nguy cơ lớn".

Sự nghiệp chính trị của Tổng thống Yoon Suk-yeol trở nên bấp bênh sau khi ông bất ngờ ban bố tình trạng thiết quân luật đêm 3/12. Động thái này ngay lập tức đã vấp phải phản ứng gay gắt của giới lập pháp cũng như dư luận ở Hàn Quốc.

Quốc hội Hàn Quốc đã bỏ phiếu để vô hiệu hóa lệnh thiết quân luật của Tổng thống sau 6 giờ đồng hồ.

Các đảng đối lập hôm 4/12 đệ trình quốc hội một bản kiến nghị luận tội tổng thống. Quốc hội dự kiến bỏ phiếu về kiến nghị này vào 19h ngày 7/12 theo giờ địa phương.

Nếu bản kiến nghị được thông qua, ông Yoon sẽ bị đình chỉ chức vụ cho đến khi Tòa án Hiến pháp ra phán quyết. Nếu các thẩm phán chấp thuận, ông Yoon sẽ bị luận tội và cuộc bầu cử mới phải diễn ra trong vòng 60 ngày.